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一、坐向当旺
旺山旺向的楼宇能旺丁旺财。购房最宜选择坐向当运的楼宇，如最近买房最宜选购2004年之后新建的楼宇，因为2004-2023年为下元八运，当运的楼运总比旧楼好。下元八运期间，坐乾向巽、坐巽向乾、坐亥向巳、坐巳向亥、坐未向丑、坐丑向未的楼宇旺山旺向，丁财两旺，最宜首选。
反之，对那些不合元运，退气、衰气、死气的楼宇选购时务必慎之又慎。
二、大门纳吉
阳宅首重大门，以大门为气口，纳气旺则吉，衰气则凶。依据八宅风水法，大门开在生气、延年、天医方的楼宇宜首选；依据玄空飞星风水法，当运旺星到门的楼宇更宜首选。
至于大门开在绝命、五鬼、六煞、祸害方的房子和衰气到门的楼宇不宜选。
三、依山傍水
依山傍水是风水最基本的原则之一。山主人丁，水管财，宅后有靠山，宅前有明堂水的房子贵人得力，旺丁又旺财，买房当然宜首选。
若宅后空虚无靠(宅后方既无小山、又无建筑物) ，宅前明堂仄迫狭窄，或宅前有高山矗立、高楼遮挡，或是宅后地势低而宅前地势高，都属损丁伤财屋，最好不选。
四、龙高虎低
房子左方为青龙，右方为白虎，风水学以青龙代表吉神、贵人；白虎代表凶煞、小人。特别强凋〝龙强虎弱〞的风水原则，喜龙昂虎伏--住宅左方的楼宇较高，右方之楼宇较低；喜龙长虎短--住宅左方的楼宇较为长阔，右方的楼宇较为短窄；喜龙近虎远--住宅左方的楼宇较为接近，右方的楼宇距离较远；喜龙盛虎衰--住宅左方的楼宇较多，右方的楼宇较少。上述房子宜首选。
倘若虎高龙低、虎长龙短，即右边的建筑物高于、长于左边的建筑物，就犯了〝白虎煞〞，容易导致恶人当道，好人遭殃，官司口舌，好事落空，健康受损的不良负面影响。这类房子切忌选购。
五、不犯形煞
形煞对住宅风水容易造成极为不利的影响。轻则诸事不顺，感情不和，损财挡灾；重则官非缠身，夫妻离异，健康受创，败业破财。故购房时务要留意选择不犯路冲煞、天桥煞、反弓煞、天斩煞、穿心煞、剪刀煞、割脚煞、反光煞、低压煞、声煞、狐阴、狐阳等形煞的房子。
具体讲：丁字路口、立交桥旁、交叉的大道旁、高压电塔和电视塔旁、玻璃幕墙对面、靠近铁路旁、加油站旁、靠近墓地、殡仪馆、庙宇、教堂、医院、警署、官府、莱市场旁的楼宇都犯形煞，选购宜慎。
六、宅命相配
八宅风水有东四宅、西四宅之分，人也有东四命和西四命之别。购房时应尽可能选择与房主人命卦、命理相配合的房屋，如东四命的人最好选东四宅，西四命的人最好选西四宅，这叫宅命相配，为吉。如若宅命不配，最起码房主人的命卦、命理要与主人睡房的方位相配合，这叫房命相配，次吉。
若房子与屋主人既宅命不配，又房命不配的楼宇，勿选为宜。
七、房形方正
中国人讲究天圆地方。风水学认定房形方方正正为吉，地形方正的楼宇，暗示住者品行端正，运程顺遂平稳，前途远大光明，家运兴旺。因此，购房最宜选择屋形为长方形或正方型的楼宇。
不规则的屋形，如三角形、T字形、十字形、梯形、刀形、手枪形等，都是格局怪异、气场紊乱、难于发丁发财的凶相不吉之地，久住不利健康，不利感情，更不利事业财运。此外，圆形、椭圆形的屋形也不利民居，住者易受制约、束缚和禁闭，易穷途未路而难于发展，敬而远之为妙。
八、阴阳平衡
风水学强调阴阳平衡，认为，〝孤阴不生，独阳不长，阴阳调合，百事俱昌〞。倘若房子楼层高且窗户太大太多，光亮过强则阳气过盛，犯了〝独阳不长〞的风水禁忌，住者易脾气暴躁，好勇斗狠，官非口舌，家庭不和，健康欠佳，破财难免。如房子低矮被四周高楼、立交桥、大树遮挡，或房子窗户太少，终日不见阳光，犯了〝独阴不生〞的风水禁忌，房子太暗，阴气过重，容易招致阴灵作怪，住者容易疑神疑鬼，心绪不宁，病痛多多，事业受挫。因此，购房务必要挑选光线适中，阴阳平衡的房子，才能有利阴阳调合，家运昌盛。
九、大小适中
房子并不是越大越好。住宅风水讲求殷实不虚，认为"虚令人贫耗，实令人富贵"。何谓〝虚〞，屋大人少、屋小门大等都是"虚"的表现。反之，屋小人多、屋大门小则为"实"的表现。在人与住宅的相对关系中，屋子大，人员稀少，阴气重，气易衰弱。因此，屋大人少则"气弱"，〝宅气"胜"人气"易损财伤丁，风水理论认定〝屋大人少不是福〞；屋小人多则"气旺"，"人气"胜"宅气"主旺财又旺丁。
房屋的大小应和入住人数成正比。通常来说，一般家庭人均享有25-30平方米(1平方米大约为10.764平方英尺)就可以了，一家三口在90平方米左右的空间居住就足够了；一个中产阶层家庭，人均享有35-40平方米的居住空间足矣；相对富裕的家庭，也最多为50平方米。因此，购房要讲究大小要适中。
十、布局合理
四方宽敞，正大光明，布局合理的格局是住家上乘之选。要想买间好房子，一定要讲求室内布局合理。应避免的室内布局忌讳有：忌大门与室外电梯或楼梯正对相冲，忌室内楼梯直冲大门，忌大门正对厕门，忌大门与后门或阳台成一直线，忌走廊把房子分成两半，忌入门不见厅，忌房大厅小，忌住宅过长过窄、过浅过阔，忌厨厕同门，忌水火位于十字线(厨厕位于房子的中心线)等。不合理的布局往住最易对家居风水带来不利的影响，有的很难化解补救。购房选宅时千万不能大意！
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